但年初央行将两步并成一步，为女且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。

梁宝欣/摄2月28日，为女广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，为女香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。截图自香港差饷物业估价署官网同时，为女去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

需要注意的是，为女住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。12个月以上至24个月以内转售，为女税率为5%。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，为女创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，为女而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

另外，为女李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。而新住宅印花税，为女则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

香港差饷物业估价署2月27日公布，为女1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

据记者了解，为女香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。为女（作者为中国首席经济学家论坛理事长）责任编辑：刘锦平主编：程凯。

既不能过于宽松，为女也不能过于紧缩，始终保持其稳健性。一方面，为女调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。

为女2025年可能进一步降息200个基点。匹配得完善和良好，为女财政投入资金就可以拉动数倍的社会资源对经济运行各领域进行投入，为女宏观政策的双扩张效应就能更好地满足经济运行的实际需要。